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Das Objekt
Dieses moderne Reihenhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein komfortables und durchdachtes Wohnerlebnis:
Innenbereiche :
5 helle Zimmer, bei flexibler Nutzungseinteilung etwa als Wohnzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare mit Home-Office.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch moderne Sanitärobjekte.
Energiekonzept :
Das Gebäude entspricht der Effizienzklasse A+ und wird als Effizienzhaus 40 errichtet, sodass Sie von zinsgünstigen Finazierungskonditionen der KfW-Bank profitieren können.
Die Kombination aus effizienter Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung sowie Dämmung sichert niedrige Betriebskosten bei hohem Wohnkomofrt
Außen & Erholung
Eine Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.
Der eigene Garten ergänzt die Terrassenfläche – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder zum Relaxen unter freiem Himmel.
Objektdaten
-
Objektnummer
ID-128
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Objektart
Reihenmittelhaus
-
Ort
Grävenwiesbach
-
Baujahr
2026
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
2026
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 225 m²
-
Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
449.000 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
19,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
19,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 125 m²
- 5 Zimmer – flexibel nutzbar
- 3 Etagen (EG, OG, DG)
- Sanitärausstattung : Tageslichtbad (Wanne & Dusche), Gäste-WC
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
- Energieeffizienz Klasse A+ (KfW-Effizienzhaus)
- Außenbereich : Balkon/Terrasse, eigener Garten
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